Что такое типовой проект дома
Каждый человек мечтает о красивом современном доме. Зачастую, чтобы создать уникальный проект дома, нужно заплатить определенную сумму денег. Но такой вариант не всегда всем подходит, ведь лучше эти средства направить на покупку материалов.
Решением такой проблемы является типовой проект, который в большинстве случаев можно использовать в качестве основания для возведения дома. Такие документы могут быть предоставляться как бесплатно, так и за определенную цену.
Современные проекты двухэтажных домов из бруса включают в себя все расчеты, что позволяет сразу проводить монтаж здания.
Типовой проект и его особенности
Типовым проектом здания можно назвать разработанную ранее документацию, которая включает в себя основные расчеты конкретных домов. Создаются они в большинстве случаев для однотипных видов зданий, коттеджей или частных домов.
Каждая компания-разработчик имеет свое направление, поэтому при создании таких типов проектов существуют определенные направления как в дизайне, так и типе конструкции. Например, деревянные дома делают примерно в одном (стандартном стиле), но они могут немного различаться как внешним видом (тип крыши и т. п.), так и габаритами.
Преимущества типовых проектов
Сегодня много строительных компаний предлагают свои услуги по разработке основной документации дома, в которую и включается индивидуальный архитектурный стиль. Но недостатком такого варианта является то, что за все это нужно платить.
В случае если вы выбираете уже готовый проект дома, цена на него будет значительно меньше, так как уже заранее для определенного шаблона провели все расчеты. Это позволяет строительным компаниям как бы ускорить работу.
Каждый типовой проект разный, но в него могут включаться несколько основных разделов:
- конструкционные особенности (тип фундамента, расчеты материалов и др.);
- электрика дома — включает все параметры монтирования таких систем;
- расчет и монтирование водопроводов;
- отопление и газ.
Как видите, вы получаете все и сразу. Также это позволяет подобрать определенный тип здания согласно вашим желаниям и наличию финансов. Качество исполнения таких конструкций соответствует всем нормативам.
Использование типовых проектов является неплохим вариантом при подборе вида дома и материалов для его возведения, а иногда они дополняются и дизайном оформления, что делает его уникальным и практичным.
О том, что такое типовой проект, смотрите на видео:
Источник
Типовой проект
Жилищная энциклопедия. — М.: Гарант . Л. Ю. Грудцына . 2008 .
Смотреть что такое «Типовой проект» в других словарях:
ТИПОВОЙ ПРОЕКТ — проект, который может быть применен для обширного числа объектов, использован для реализации многими исполнителями в разных условиях. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М … Экономический словарь
типовой проект — — [Л.Г.Суменко. Англо русский словарь по информационным технологиям. М.: ГП ЦНИИС, 2003.] Тематики информационные технологии в целом EN standard project … Справочник технического переводчика
типовой проект — tipinis projektas statusas T sritis automatika atitikmenys: angl. standard design vok. Standardausführung, f; Standardentwurf, m rus. типовой проект, m pranc. projet type, m … Automatikos terminų žodynas
ТИПОВОЙ ПРОЕКТ — проект, который может быть применен для большого числа разнообразных объектов, использован для реализации многими исполнителями в разных условиях … Энциклопедический словарь экономики и права
типовой проект — проект, который может быть применен для обширного числа объектов, использован для реализации многими исполнителями в разных условиях … Словарь экономических терминов
Типовой проект кинотеатров — Кинотеатр «Первомайский» Типовой проект кинотеатров проект, по которому были построены кинотеатры … Википедия
ПРОЕКТ ТИПОВОЙ — проект, предназначенный для строительства однотипных сооружений. 11а ж. д. такими проектами в первую очередь обеспечиваются объекты массового строительства, как то: искусственные сооружения (трубы, мосты, путепроводы), пассаж. здания, станционные … Технический железнодорожный словарь
проект типовой — Проект предприятия, здания, сооружения и их комплексов, предназначенный для многократного применения, путём привязки к конкретным условиям строительства [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики… … Справочник технического переводчика
ПРОЕКТ ТИПОВОЙ — (см. ТИПОВОЙ ПРОЕКТ) … Энциклопедический словарь экономики и права
Типовой национальный закон о развитии толерантности — Типовой национальный закон о развитии толерантности документ, подготовленный группой экспертов Европейского совета по толерантности и примирению (ЕСТП) и юридически регламентирующий правовые отношения в такой сфере как толерантность в… … Википедия
Источник
Типовой или индивидуальный проект дома? Чем отличаются и какой выбрать?
«Типовой проект чем-то хуже, раз он дешевле?»
«В индивидуальном решения более продуманные?»
«Может быть, проектная документация отличается?»
Такие вопросы часто задают заказчики, которые еще только собираются заказывать проект. Давайте разберемся.
Далее мы приводим сравнение между типовыми (готовыми) проектами и индивидуальными. Все это имеет место, но нужно понимать, что главное отличие между типовым и индивидуальным проектом в том, какой бюджет отводится на реализацию дома. Выбор перед заказчиком и не стоит, какой проект выбрать готовый (типовой) или индивидуальный, если он ограничен бюджетом и хочет получить наиболее предсказуемый результат — это будет строительство по готовому проекту.
Как различаются этапы создания дома в зависимости от типа проекта — на наших схемах.
Преимущества типовых проектов домов
Здесь, в первую очередь, вопрос не стоимости проекта, а стоимости его реализации. В качественных готовых проектах простая геометрия, оптимизированы все решения, поэтому в строительстве такой проект будет дешевле, чем индивидуальный такой же площади.
Общий принцип такой: типовой проект дешевле, индивидуальный дороже. Что если стоимость индивидуального проекта не кажется такой уж большой? «Лучше же заплатить чуть больше за проект и получить дом по своим пожеланием», — могут подумать некоторые заказчики. И здесь частный застройщик может попасть в ловушку. Не понимая стоимости строительства, заказать индивидуальное проектирование. Заказать индивидуальное проектирование многие могут себе позволить. Это относительно недорого. А вот построить дом по индивидуальному проекту могут уже намного меньше частных застройщиков. В лучшем случае частные застройщики просто теряют деньги и время на разработку индивидуального проекта и убирают его в стол после подсчета сметы. В худшем случае начинают строить с уверенностью, что будет дешевле.
Сами проекты, если все-таки говорить об их стоимости, стоят очень по-разному. Но проект проекту рознь. При выборе нужно обращать внимание на качество проекта, а не на заголовки листов альбома. Но выбрать качественный проект самостоятельно частному застройщику очень сложно. Об этом подробно мы писали здесь.
Стоимость проекта — это не тот критерий, по которому нужно выбирать дом. Затраты на проект ничтожно малы в общих затратах на строительство.
Строительство по готовому проекту получается дешевле для заказчика. Но спроектировать дешевый дом с нуля сложнее и дороже, чем дорогой дом.
Заниматься индивидуальным проектированием дешевых домов невыгодно. Чтобы дешевый дом имел максимум качеств за установленный бюджет, нужно провести сложную и дорогостоящую подготовительную работу, которая окупится только в случае массового строительства. Поэтому этим занимаются только компании, которые строят дома на продажу или на заказ, но по готовым проектам. Их проекты создавались не за одну итерацию. Строились дома, отлавливались косяки, что-то оптимизировалось, вносились изменения в проект. Эти проекты — не просто чертежи, это опыт, это бизнес-процессы, техкарты, это связи с поставщиками и т.д. Такие готовые проекты не продаются, т.к. это уже не просто проект, а бизнес.
Индивидуальное проектирование затевают не ради экономии. Ради экономии покупают готовые дома. Строительство на заказ по готовому проекту — это дешевле, чем строительство по индивидуальному проекту, но дороже, чем купить готовый дом.
Самым продолжительным этапом является поиск и выбор типового проекта. Мы рекомендуем не покупать проектную документацию, а выбирать сразу фирму, которая строит по готовым проектам.
Основное время на подготовительной стадии перед строительством по готовому проекту отводится на привязку проекта к условиям участка. После получения всех необходимых изысканий участка — это около 1-1,5 месяцев.
Если речь идет об индивидуальном проекте, то его комплексная разработка занимает в среднем от 3 месяцев. При этом многое зависит от скорости согласования заказчиком объемно-планировочных решений.
Типовой (готовый) проект нужно адаптировать под условия участка. Это не его преимущество (хотя здесь раздел о преимуществах), это его неотъемлемое условие реализации, собственно как и индивидуального проекта, который сразу разрабатывается под условия участка. По результатам инженерно-геологических изысканий, которые дают сведения об особенностях залегающих грунтов и грунтовых водах, проектируется фундамент.
Также если участок имеет большие перепады высот (которые невооруженным глазом могут быть и не видны), необходимо произвести топосъемку участка, а затем на ее основе, заказывать соответствующие изменения проекта. Но изменить готовый проект не всегда возможно. По сути это будет другой проект, то есть индивидуальный, со всеми последствиями для индивидуального проекта, и главное, дороже он будет строительстве.
Источник
Для чего нужен типовой проект
Каждый человек знает, что перед созданием чего-либо (фильм, музыкальный трек, коробка для диска и даже скрепка) необходим достаточно четкий план, в котором обозначены все основные характеристики объекта, его особенности и многое другое.
Аналогичная ситуация и с домом. До начала строительства составляется максимально детальный план будущих работ. Где будет находиться ванна?
Сколько метров нужно отвести для зала? Где пройдет канализация? Именно для ответов на эти и многие другие вопросы нужен план работ. Детали будущего дома, впрочем, зависят не только от желаний будущего владельца жилья, но и от внешних факторов.
Так, на выбор материалов повлияют особенности климата, а на фундамент – приблизительная масса строения и тип почвы.
Типовой проект – набор готовых чертежей с пояснительными надписями, записками и сметой
Чаще всего первый альбом с чертежами соответствует архитекторскому плану здания, во втором находится информация о коммуникациях, а в третьем указаны дополнительные детали и смета.
Мало того, что типовой проект необходим для будущего строительства, он еще и крайне удобен. Достаточно всего несколько минут покопаться в чертежах, и вы сможете найти любую необходимую информацию. Кроме того, типовые проекты, как правило, создаются по одному плану, поэтому их легко сравнивать между собой.
Если типовой проект создавался без учета точной информации об особенностях места строительства, то чертежи придется переделывать или изменять. Например, в некоторых районах до сих пор нет канализации или центрального отопления, а, следовательно, их необходимо исключить из второго альбома. Из-за изменения в расположении коммуникаций возможны изменения и в интерьере. Кроме того, начатая перепланировка может коснуться и оставшихся коммуникаций. Правда, в типовых проектах всегда предусматривается незаметная система трубопровода, поэтому ее удаление с чертежей не станет проблемой для всего документа.
Выбирать и видоизменять типовой проект необходимо таким образом, чтобы дальнейшие затраты на его улучшение были минимальны. Зачем расходовать средства на строительство дома, когда через полтора года придется менять крыши или что-то достраивать? Не торопитесь с выбором проекта и регулируйте проект не без помощи профессионального дизайнера.
Стоит отметить, что на данный момент в стране растет число загородных домов, поэтому и ассортимент типовых проектов довольно велик. Чертежи все чаще оптимизированы для использования при строительстве самых современных материалов. Так, довольно велико число типовых проектов для каркасных домов с наружной штукатуркой и утеплителем.
Специалисты советуют выбирать двухэтажные постройки
Во-первых, их цена не сильно отличается от одноэтажных домов. Во-вторых, коммуникации надежнее работают именно в двухэтажных строениях. В-третьих, двухэтажный дом, равный по жилой площади одноэтажке, занимает меньше земли на участке. Впрочем, какой бы тип строения вы ни выбрали, необходимо позаботиться о двух выходах: центральном и дополнительном.
Следующий шаг в оценке типового проекта – планировка комнат
Здесь нужно учитывать несколько факторов вроде числа проживающих в доме людей, сторон света и направления ветра. Окна спальни нельзя располагать на запад, а для других жилых комнат лучше всего выбрать юг или восток. В свою очередь, для кухни или уборной идеально подойдут окна, «смотрящие» на северо-запад или север, так как в уборных должно быть тепло. Если же ваш туалет находится на улице, то особенной разницы в расположении нет. Для экономии практически все комнаты вашего загородного дома должны освещаться за счет солнца. Исключения составляют некоторые внутренние коридоры и кладовки.
Очередной этап анализа типового проекта – крыша
Многие просто не замечают данную тонкость, но от формы крыши зависит тень, которая будет падать на ваш участок. Лучшим вариантом будет вариант с затемнением дорожки вокруг дома. Так вы освободите больше территории для полезных растений, деревьев или даже небольшого садика для семейного отдыха.
Если же участок имеет продолговатую (узкую) форму, то наиболее практичным вариантом будет строительство дома в 2-3 метрах от бокового забора. В случае с широким владением боковая стена дома обязательно должна совпадать с серединой всего участка.
Источник
